жкх

[Наталия]

Насколько я поняла, решения собрания собственников не требуется - нужно решение правления ТСЖ. А правление ТСЖ у нас кто?

[Simona]

Если вы всем домом не собирали собрание, не принимали никаких решений по тарифам, то считаетесь согласными. За вас решение приняли.

[123456789]

думать тут нечего....

ч.4 ст.158 ЖК РФ Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

[Наталия]

Это не про ТСЖ. Ваша норма, 1..9, про дом, где не создано ТСЖ

[labrebugulma]

т.е. в силу того что люди не знают или не хотят знать и проводить собрания, на котором они могли оставить тарифы прежними, тарифы были подняты кем именно -УК или кем то другим?

[123456789]

Это не про ТСЖ. Ваша норма, 1..9, про дом, где не создано ТСЖ

Минусинск дремучий край, пусть приезжает в Бугульму по обмену опытом.

[Наталия]

Ст. 156 ЖК РФ:
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Сейчас мы планируем выйти из ТСЖ Салават (так как этим мега-ТСЖ мы управлять не можем) и вернуться просто в УК. Тогда можно будет своим домом "с учетом предложений управляющей организации" устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения....

[labrebugulma]

Сейчас мы планируем выйти из ТСЖ Салават (так как этим мега-ТСЖ мы управлять не можем) и вернуться просто в УК. Тогда можно будет своим домом "с учетом предложений управляющей организации" устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения....

т.е. вы сможете понизить тарифы?

[Наталия]

Конечно! Как собрание собственников нашего конкретного дома решит (если не в фиктивном ТСЖ), так оно и будет, возможно даже через суд...

Добавлено спустя 5 минут 31 секунду:
Мы уже собирали собрание в декабре прошедшего года, приняли решение, что с июля подниматься тарифы не будут (в подъездах ни хрена не убираются, алкаш-дворник, закапывающий бутылки и мусор в песочнице нам не нужен, в подъездах и по дому вообще текущий ремонт не ведется и т.п.).

НО закон как дышло....оказалось, что это должно сделать правление ТСЖ "Салават-6", которое мы в глаза никогда не видели, которое ни разу перед нами не отчитывалось по доходам и расходам и т.п.
Теперь:
1. либо мы выходим из этой липы и создаем своё и им управляем,
2. либо мы выходим из липы и ничего не создаем, тогда муниципалитет нас "продаст" УК "ЖЭУ-6" и наши решения будут иметь силу.

[kizyakov]

http://www.rg.ru/2012/09/21/tsj.html

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Если управляющая организация стремится получить максимальную прибыль при минимальных затратах, то цель, которую ставит перед собой ТСЖ - достичь максимального качества состояния дома, лучшего его обслуживания при минимальных затратах. Разница огромна.

Золотые слова, Михаил Бенедиктович. ))

Добавлено спустя 17 минут 2 секунды:
Re: жкх
Большинство депутатов, разъезжающих на Бентли, перестают понимать РЕАЛЬНЫЕ потребности граждан. Многие из нас чуть разбогатев, даже не в курсе сколько стоит 1 кг масло и, разумеется, не может понять почему бабуля ходит в магазин за километры, потому что там на рубль дешевле. Разница между местечковым зажиточным крестьянином и простым в этом случае небольшая, но социальные уровни уже дают о себе знать. Что уж говорить о депутатах- миллиардерах и их взгляде на проблемы жизни в малосемейке на Петровской, 30...
Нельзя сказать, что законы идиотские. Просто пишут их умные люди, думая, что большинство такое же, как они. Но реформа ЖКХ показала обратное. Большинство ругает Путина перед телевизором, а в своем подъезде (некоторые и в своей квартире) не могут организовать порядок.

Отправили бы инкогнито группу депутатов пожить в "Салаватике" и попробовать добиться текущего ремонта без своих корочек и связей. Думаю, хорошие бы законы потом написали.. Смертную казнь бы ввели для председателей. )))))