Организуем свое ТСЖ: как и что

[Наталия]

У меня нет слов. Этого Барею можно будет избежать, если поддерживать очееееееееень тесный контакт со своими жильцами и инструктировать их по поводу вероятности появления двух квитанций, а потом в суд.

[123456789]

а потом в суд.

не потом а сразу, в доме не может быть два ТСЖ. Товарищество это юридическое лицо и подлежит регистрации в ФРС. Поэтому прежде чем создать новое ТСЖ дому надо выйти из старого ТСЖ. ЖЭУ-6 добровольно вас не отпустит потому, что если уйдут многоэтажки Поляна, Вокзал, Кольцо, то у них останется убогость типа ул.Деповской, и ЖЭУ-6 придёт кирдык.

[Наталия]

Выход из старого ТСЖ возможен просто дополнительным протоколом и если уж собственники согласились создать свое ТСЖ, то выход из старого тоже одобрят.

По-поводу "не отпустит" - сама она орала в один из приемных дней - "можете выходить из ТСЖ". Конечно будут препятствия, но вот поэтому Барея также беспокоит вопрос о процедуре передачи дома в ТСЖ (комиссия, протоколы, акты, документы, планы, ...). Какие могут быть подводные камни и т.п.

В инете есть история, как ЖЭУ передавало дом ТСЖ с якобы рабочей пожарной сигнализацией (проверить на месте из ТСЖ никто не смог).
После всех передач, это ЖЭУ самолично настучало в пожарку о неработающей сигнализации и ТСЖ оштрафовали. У нас вроде пожарную сигналку не требуют пока, но история поучительная. Ведь ЖЭУ знает все проблемы дома, в том числе и, например, несоответствие санпинам, за что недавно Л.Л. "наградила" санэпидемстанция.

[Барей]

Молодец ! Натлья смогла повернуть дисскусю в деловое русло : понимать , помогать , продвигать ! Но от намеченного пути возврата нет. Нас поддержало более 75 % собственников .Заканчиваем формирование : 1 Правления ,ревизора,2.Приминимаем решение об управлении дома ТСЖ Поляна . Принимаем решения о переводе в общедомовую собственность домофонов, лифтёрной 3 Формируем технико-экономическое обоснование. Должников 7,2 % .Мёртвых должников 1. За формуляр претензии спасибо!.

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Не путайте состоять в ТСЖ и быть домом обслуживаемым каким-то ТСЖ .У нас последний случай.

[Наталия]

Барей, раз вы уж объявились, может выложите свои протоколы (потрите там фамилии и адреса), устав может у вас готов? Обсудим, может где чего не предусмотрели? Может где неоднозначные формулировки, которых нужно избегать?

[123456789]

For Наталия.
В том то и дело если отпустят с миром это одно. Но если наоборот. Кто учредитель ЖЭУ и чьи они марионетки мы все знаем, у них в руках весь адм ресурс и органы репресий. Поэтому дом в обязаловке должен быть капитально отремонтирован иначе спросят за ржавые болты на задвижке которые 10лет никому ненужны были. Или как написал на днях прокурор "Выявил нарушения - нет замка на двери" (срань господня, у нас дома разваливаются - а у него нет замка на двери).

Ещё одна распростроненная проблема - передача технической документации на дом, может затянутся и через Арбитраж.

По поводу программы 1С, в стране много аналогов, можно воспользваться и татарской (как у ЕРЦ) другие ТСЖ ведь пользуются, да и будет гармонизация с региональными базами данных (оплата, дотации, субсидии и т.д и т.п.).

Для Барея. о том что ЗА 75% мы знаем давно, но когда будет гос регистрация ТСЖ?, если тянуть кота в долгий ящик, то это . . . не интересно.

[Барей]

Устав готов лучше при личной встрече передам посмотреть и править если будет необходимость. Протоколы в законе о ТСЖ не регламентированы и поэтому сделали по своему опыту .На сайт некоректно. Собрал личные подписи о пользовании персональными данными согласно ФЗ. Отвечаю !

[Наталия]

123456789, посмотрите будущий предпоследний абзац в претензию:

"Более того, Ваша задолженность перед ТСЖ и не возможность её погашения (независимо от причин) повлечет за собой прекращение оказания жилищно-коммунальных услуг и переселение Вас в менее благоустроенное жилье (возможно с удобствами на улице)".

Барей, да не нужны нам фамилии и реквизиты - нужны образцы проверенные войной! Очень хорошо, что про персональные данные не забыли!

[Барей]

Как на Правлении обсудим и примим технико-экономисеское обоснование (бизнес план ) обязательно выложу и обсудим вместе. Не нужно нас торопить ,можно как понимаете не только насмешить. И как правильно сказано проверить войной .

[Наталия]

Барей, я не тороплю, просто чтобы в итоге полную копилку создать.

1234, по поводу программы. Так конечно же хорошо, если взять такую же, как в ЕРЦ. Но что там за программа, кто разработчик, цена? 1С то практически "условно-бесплатная"
Если кто знает реквизиты разработчиков или хотя бы название, откликнитесь. ЕРЦ сто пудов не дадут (по-хорошему). У меня есть конечно человечек там, но нужно ждать какой-нить совместной гулянки...не хочется просто по этому поводу беспокоить.